SERGIO LOMBARDI INFORMA

Sergio Lombardi  informa 

 

 

 

Postato 01/05/2022 alle ore 10:15

1° Masterclass Extralberghiero 

Roma  9 maggio 2022

 

Extra Academy, dopo la pandemia, avvia le sue attività formative in favore degli operatori del turismo e parte dalla Capitale per la prima MasterClass in gestione del turismo extralberghiero, un corso intensivo per property manager e host che vogliono migliorare le proprie performance e incrementare i fatturati.
Il corso si terrà il 9 maggio 2022 nel cuore di Roma: una full immersion di una sola giornata che ha l’obiettivo di perfezionare le competenze più elevate degli host e dei property manager italiani, trattando tutti gli argomenti necessari al successo nel turismo: digital marketing turistico, revenue management, fiscalità e legislazione, destination marketing, accoglienza, filosofia dell’hospitality e travel experience. 

 

ISCRIZIONI:

 


 
La partecipazione sarà a numero chiuso: max 31 posti disponibili, e prevederà una selezione da parte dei docenti di Extra Academy dei candidati al master, secondo i loro profili professionali. Il programma sarà differenziato per le due figure professionali centrali dell’extralberghiero: l’host e il property manager.
Saranno assegnate anche due borse di studio per partecipare gratis al Master.

 
Cosa prevede il bundle:
Con l’iscrizione al corso, oltre al materiale didattico, ai coffee break e al brunch gratuito per gli iscritti al master, e naturalmente all’attestato di partecipazione, si avrà diritto ad alcuni esclusivi extra:

 
  • Extra Book – la guida per emergere nell’extralberghiero;
  • Analisi gratuita del sito web dell’attività turistica;
  • Check-up fiscale degli adempimenti svolti;
  • Parcheggio auto gratuito on site (solo 3 posti rimasti)
Location:
L’evento esclusivo si svolgerà a un passo dal Colosseo negli avveniristici headquarters di Gordian, il nuovissimo spazio hi-tech multifunzionale aperto al Celio, che con le sue soluzioni tecnologiche consentirà soluzioni didattiche avanzate, per un’esperienza formativa in presenza veramente nuova e immersiva.
 

 
Info di partecipazione:
1° Masterclass in gestione del turismo extralberghiero di Extra Academy
Lunedì 9 maggio 2022
H 10-16 ( 2 coffee-break e brunch compresi)
Parcheggio auto on site gratis (10 posti, 3 rimasti disponibili)
Posti disponibili per il Master: 31
Gordian – Via Capo d’Africa 29a/29b – Roma (Celio)
Metro linea B – Colosseo
Compila il modulo a fine pagina per richiedere l’iscrizione

 
Regole di prevenzione:
Durante l’evento verranno osservate le regole di prevenzione dal Covid19, che attualmente prevedono i dispositivi di protezione negli spazi chiusi, il contingentamento dei posti a sedere, e altre misure.
Dispositivi di aerazione e di ricambio dell’aria per una maggiore sicurezza.

 
Tariffe Master:
Tariffa base: 250 euro
Tariffa ridotta: 150 euro (Riservata soci ANBBA)
Borse di studio gratuite: 2
Per iscriversi al Master scrivere a: 
redazione@extralberghiero.it
Per candidarsi alla borsa di studio allegare cv e una presentazione delle proprie attività: saranno assegnate a insindacabile giudizio del collegio docenti di extra academy ai cv con progetti più meritevoli (70%) e formazione specifica nell’extralberghiero, anche di altre realtà (30%). A parità di merito sarà premiata la giovane età.
Compila il modulo a fine pagina per richiedere l’iscrizione e candidarti alla Borsa di Studio

 

Docenti:


Domenico Palladino

Marco de la Pierre

Marco Nicosia

Sergio Cucini,

Sergio Lombardi

Avv. Mikaela Hillerstrom

Eugenio Romey

Postato 05/04/2022 alle ore 17:19

Property manager: cambiano gli obblighi fiscali

Written by : Sergio Lombardi

 

Introdotti maggiori dettagli sugli immobili: oltre alla certificazione CU, potenziata anche la comunicazione CLB a cui sono obbligati i property manager che non gestiscono pagamenti

Novità per gli adempimenti fiscali dei property manager che agiscono in mandato (o profit sharing). Le novità riguardano sia i property manager che gestiscono i pagamenti, che quelli che non incassano somme per conto dei proprietari.Nelle due diverse comunicazioni previste per trasmettere al fisco i redditi da locazione breve dei proprietari sono stati introdotti nuovi elementi per identificare il reddito e gli immobili: gli estremi catastali degli immobili e l’anno a cui si riferisce il reddito. Entrambe le informazioni sono facoltative per quest’anno e diventeranno obbligatorie nel 2023, ma in questo articolo riepiloghiamo tutti gli obblighi fiscali dei property manager come intermediari, spesso poco noti o non osservati

 

Postato il 30/12/2021 alle ore 17:30

 

 

Quel pasticciaccio brutto del bonus B&B

 

Cronaca di una serie di sfortunati eventi, con cui è stato assegnato il contributo a fondo perduto in favore della sola categoria dei Bed&Breakfast non imprenditoriali, una erogazione che è riuscita a scontentare tutte le categorie dell’extralberghiero

La tragedia si consuma al 655° giorno di pandemia: ecco la drammatica sequenza di eventi, un vero nightmare before Christmas che ha colpito il settore extralberghiero, già in ginocchio dopo la pandemia e la nuova ondata di cancellazioni in corso:

 

  • 22 dicembre: con un preavviso brevissimo, sul sito del Ministero del Turismo viene pubblicato l’avviso pubblico che assegna 5 milioni di euro ai bed and breakfast non imprenditoriali nella misura di 2mila euro a struttura, da richiedersi la mattina dopo, il 23 dicembre alle 10:00, fino alle ore 12:00 del 30 dicembre (qui il nostro approfondimento).
  • 23 dicembre: dalle 10:00 è possibile presentare le richieste per il bonus, ma la prima sorpresa è che lo sportello telematico per richiedere il contributo è sul sito Aci, cosa che crea ulteriore confusione nei richiedenti. Molti pensano a un errore.
  • 24 dicembre: come prevedibile, alle 8:57, dopo nemmeno 24 ore, viene esaurito il fondo di 5 milioni e sul sito appare una scritta a caratteri cubitali di color rosso sangue:
    *** ATTENZIONE: Limite massimo risorse raggiunto! ***
  • 24 dicembre (dopo le 8:57): iniziano a circolare voci mostruose. Si dice che le domande di bonus siano state presentate dai titolari di ogni possibile forma di alloggio extralberghiera, dalla tree house all’igloo, non si sa se per affermare un diritto o per rovinare la festa ai bed&breakfast.
  • 24 dicembre: nella stessa giornata, il Ministero del Turismo comunica la chiusura della procedura di richiesta di indennizzo per esaurimento delle risorse disponibili.
  • 27 dicembre: mentre infuriano ancora le polemiche, che hanno intossicato il Natale delle categorie escluse, ma anche dei B&B che hanno perso il crudele gioco del click day, il Ministero pubblica un nuovo avviso: sarà riaperta la procedura per gli aiuti ai B&B non imprenditoriali, ma per sole 31 ore: dalle 10:00 del 28 dicembre alle 17:00 del 29 dicembre, per permettere a chi non ha i requisiti di cancellare l’istanza, e a chi non è riuscito a presentare la richiesta pur avendoli di riprovarci. Oltre che generare ulteriore confusione, questa mossa fa comprendere quanto siamo ancora lontani dalla realizzazione della banca dati delle strutture ricettive e delle locazioni turistiche, trionfalmente annunciata in settembre.
  • 29 dicembre: alle ore 17:00 termina la seconda battaglia del bonus per aggiudicarsi i 2mila euro, ma molti non sono riusciti nemmeno ad accedere alla piattaforma. Siamo curiosi di sapere quanti hanno perso una giornata per ritirare la propria richiesta.

AIUTI INSUFFICIENTI


Alla luce dei recenti avvenimenti, è possibile trarre un primo bilancio degli aiuti statali al turismo nel periodo 2020-2021. Anche senza approfondire l’analisi con importi e statistiche di ogni sgravio e contributo, si può concludere che gli aiuti sono stati insufficienti per tutte le categorie, e che in particolare le strutture ricettive non imprenditoriali e le locazioni turistiche sono state ignorate del tutto (vedi tabella seguente).

 

 

Sintesi degli aiuti alle attività turistiche extralberghiere

Per il bonus B&B in particolare, gli aiuti, oltre ad essere insufficienti (solo a Roma ci sono circa 1.500 B&B non imprenditoriali), sembrano contestabili anche da un punto di vista giuridico, con modifica in extremis (21 dicembre) dei destinatari del bonus da “strutture ricettive extralberghiere a carattere non imprenditoriale” a “bed and breakfast a gestione familiare”, e in merito c’è chi considera ricorsi al TAR e chi presenta petizioni.
La dimensione e durata di questa tragedia rendono impossibile sostituire i redditi persi con gli scarsi fondi disponibili, ma il turismo non sembra in ogni caso essere al centro dei pensieri (e degli stanziamenti) del Governo.

Continua a leggere su :

https://www.extralberghiero.it/quel-pasticciaccio-brutto-del-bonus-bb/3719/

 

 

 

 

 

 

Postato il 23/12/2021 alle ore 11:16 

 

 

 L'AGENTE CONTABILE-GESTORE DI STRUTTURE RICETTIVE NON ESISTE PIU'
 

 

Per i processi in corso e le sentenze per peculato per imposta di soggiorno cosa succede?

 

 

Un articolo del decreto fiscale appena convertito “salva” host e albergatori dalle complicazioni penali dell’imposta di soggiorno per gli agenti contabili. Ecco le opportune mosse per chiudere i processi in corso e per chiedere la revisione delle sentenze già passate in giudicato

Sulla Gazzetta Ufficiale del 20 dicembre è stata pubblicata la legge di conversione del decreto fiscale.
L’articolo 5-quinquies del decreto, aggiunto in fase di conversione, è una interpretazione autentica con effetti retroattivi del decreto 23 del 2011 che ha introdotto l’imposta di soggiorno. E’ un testo poco immediato, la cui parte più rilevante è: “la qualifica di responsabile del pagamento dell’imposta di soggiorno …. si intende applicabile anche ai casi verificatisi prima del 19 maggio 2020.”
Cos’è il responsabile d’imposta? A quali casi si riferisce? Cerchiamo di comprendere il senso e il significato del testo dell’articolo.

 

Continua a leggere su:

https://www.extralberghiero.it/imposta-di-soggiorno-ora-la-depenalizzazione-e-retroattiva-ma-non-e-automatica/3638/

 

 

 

 

Postato il 16/11/2021 alle ore 22:57 

 

SERGIO LOMBARDI

UN COMMENTO AI RECENTI PROVVEDIMENTI IN MATERIA FISCALE

 

BANCA DATI TURISMO

 

Oggi in Italia sarebbero necessarie efficaci azioni anti-abusivismo nel settore extralberghiero, che risolverebbero il problema degli abusivi e molta della concorrenza sleale. Il recupero dell’evasione e la regolarizzazione delle attività abusive genererebbe un maggiore gettito fiscale da impiegarsi per il rilancio del settore stesso che ha sofferto per la pandemia.

Purtroppo, i programmi effettivi di contrasto all’evasione annunciati dal Governo con la legge di Bilancio non prevedono alcuna azione contro gli abusivi del settore turistico, concentrandosi su una stretta verso le strutture e locazioni già regolari, come ho riepilogato nel mio articolo per Extralberghiero.

Nel settore extralberghiero un altro valore in delicato equilibrio è l’aliquota effettiva di tassazione delle imposte dirette. Secondo il testo della legge delega della riforma fiscale, l’aliquota della cedolare secca dovrebbe aumentare, non si sa ancora se al 23% o al 26%, e con essa anche l’attuale cedolare secca ridotta al 10% per i contratti a canone concordato, come ho illustrato nel mio articolo per Il Sole 24 Ore Econopoly.

CODICE IDENTIFICATIVO

Non è difficile comprendere che, senza l’esclusione dai portali delle attività prive di autorizzazione, qualsiasi codice identificativo sarà inefficace. Attendiamo di verificare le azioni promesse dalle OTA contro l’abusivismo, nell’ottica delle piattaforme collaborative. Ci auguriamo che un giorno, per legge o spontaneamente, vengano rimossi gli annunci fuorilegge.

E così, il settore extralberghiero, e soprattutto le sue attività non imprenditoriali, dopo essere state trascurate dai ristori e sostegni caduti a pioggia anche in molti settori non in crisi, si trovano a dover affrontare nel 2022 tasse ancora più alte, continuando a subire la concorrenza sleale delle attività sommerse.

Questi ed altri temi fiscali verranno affrontati nel webinar ANBBA in programma nel mese di dicembre, in cui verrà effettuata anche una simulazione in DOCFA per comprendere in che modo potrebbero cambiare le rendite catastali.

ALLOGGIATI WEB

Il portale delle Questure è oggi al centro dei controlli incrociati della banca dati delle strutture ricettive, ma è interessato anche da profonde modifiche di sistema, di cui parlerò nel prossimo webinar ANBBA in collaborazione con il CEN  (Centro elettronico nazionale della Polizia di Stato), giovedì 25 novembre 2021 alle ore 17.00.

Per informazioni e prenotazioni:

https://www.anbba.it/Contents/Item/Display/26108

Sergio Lombardi

 

 

 

 

 

 

 

 

Postato il 16/10/2021 alle ore 09:21 

Sergio Lombardi scrive su 

 

 

nella sezione  

Econopoly : Numeri idee progetti per il futuro

 

Casa bolle in pentola per la riforma fiscale , catasto e cedolare secca .

 

 Post di Sergio Lombardi, dottore commercialista specializzato nella fiscalità delle attività turistiche

e delle travel experience, fondatore di Taxbnb.it e di Safexperience 

 

Catasto, cedolare secca al 26% e codice identificativo: che batosta!

 

 

Ci voleva proprio una bella batosta per il settore immobiliare, dopo la pandemia e una crisi dei rapporti di locazione così forte che per preservare solo parte dei contratti sono stati impiegati miliardi di euro in crediti d’imposta..

Continua a leggere su :

 

https://www.econopoly.ilsole24ore.com/2021/10/15/catasto-cedolare-immobiliare/?refresh_ce=1

 

 

 

 

 

 

Postato il 25/08/2021 alle ore 17:39 

 

 

 

SERVIZI CIR E RADAR REGIONE LAZIO ANCORA NON FUNZIONANTI: E LE SANZIONI ?

 

L'attacco informatico effettuato il 30/07/2021 dagli hacker al data center della Regione Lazio ha compromesso l'utilizzo di alcuni dei servizi e delle applicazioni online a disposizione dei cittadini, fra cui il portale del turismo e l'area del sito relativa alle statistiche ed analisi geografica. 

 Di conseguenza, da quasi un mese, sono inaccessibili:

- il servizio CIR-CISE che consente l'attribuzione e la consultazione dei codici identificativi regionali del turismo;

- il servizio RADAR - Raccolta Dati Regionali, necessario a trasmettere i flussi turistici.

I relativi link: 

https://www.regione.lazio.it/cise/

https://www.visitlazio.com/osservatorio/

conducono a pagine inesistenti.

ANBBA ha contattato la Regione Lazio presso la segreteria dell'Agenzia regionale del Turismo nella persona della Dott.ssa Paola Cherchi, che ha assicurato che i servizi riprenderanno appena sarà possibile.

A questo punto sarebbe auspicabile un provvedimento della Regione, o quanto meno, un comunicato formale, che preveda che le strutture ricettive e locazioni turistiche che non siano dotate di CIR o che non comunichino i flussi al sistema RADAR non siano sanzionate.

Il CIR è un elemento importante anche ai fini della pubblicazione sui portali, quindi chiediamo ai titolari di nuove attività nel Lazio di segnalarci eventuali problemi nella pubblicazione degli annunci sui portali a causa dell'assenza del CIR.    

Scrivi 

 

Postato il 09/06/2021 alle ore 18:20

 

 

Dal Decreto Sostegni il rinvio della nuova dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno al 2022 per tutti i Comuni tranne Roma *. Incertezze su Modello 21, maxi sanzioni, peculato e destinazione dell’imposta da parte dei Comuni

 

 

Aggiornamento del 9/6/2021:


Il Comune di Roma ha introdotto una propria dichiarazione annuale del contributo di soggiorno, con presentazione al 30 giugno 2021 per il contributo di soggiorno relativo al 2020 e sanzioni dal 100% al 200% del contributo non versato nel caso di omessa o infedele dichiarazione annuale.
Ciò è ammesso, perché il rinvio al 2022 non riguarda il contributo di soggiorno
, tributo speciale di Roma Capitale differente dall’imposta di soggiorno degli altri Comuni.

Il Decreto Sostegni, convertito in legge con modifiche, prevede una nuova scadenza per la dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno, che era appena stata introdotta con termine di presentazione al 30 giugno.
All’articolo 25 del decreto è stato infatti aggiunto un nuovo comma, il 3-bis, che prevede che 
La dichiarazione (dell’imposta di soggiorno) relativa all’anno d’imposta 2020, deve essere presentata unitamente alla dichiarazione relativa all’anno d’imposta 2021“, quindi entro il 30 giugno 2022.

 

 

Continua a legge su :

 

 

 

https://www.extralberghiero.it/tassa-di-soggiorno-dichiarazione-2020-rimandata-al-2022/2687/

 

 

 

 

 

 

Postato il 06/02/2021 alle ore 11:50

 

Sergio Lombardi scrive :

 

Secondo la Legge di Bilancio 2021 (L. 178/2020), dal 1° gennaio 2021 il limite di immobili in locazione breve (da 1 a 30 notti) che sul territorio nazionale possono essere tassati con cedolare secca è di quattro. Ma è un limite spesso solo teorico e in questo articolo vi spieghiamo perché.
Si tratta della quinta modifica alla “Tassa Airbnb” in meno di quattro anni.

Fin dalla presentazione della bozza della Legge di Bilancio, descritta in questo articolo, l’attenzione di tutti gli Host e Property Manager è rivolta alla nuova “regola delle 4 case” e le prime interpretazioni stanno creando molta confusione per chi ha già una attività di locazione turistica ma anche per chi vuole avviarla o svilupparla.
Quanti immobili potrò gestire? Cambia qualcosa nel 2021? Quali forme di alloggio saranno limitate? Queste domande meritano una risposta.

Continua a leggere su : 

 

https://www.extralberghiero.it/cedolare-secca-per-4-immobili-in-locazione-breve-ecco-dove-si-applica-il-limite/1822/

 

 

 

Postato il 13/01/2021 alle ore 20:57

  • 2021, L’ANNO CHE VERRA’

 

di Sergio Lombardi

 

Nell’augurare a tutti i Soci ANBBA e ai lettori un sereno 2021, vi annuncio di essere entrato a far parte del Comitato Tecnico-Scientifico dell’ANBBA.

Con il mio aiuto, l’ANBBA sarà ancora più attiva nell’individuare, interpretare e segnalare le norme e regole che riguardano le attività extralberghiere.

La prima novità che vi segnalo è quella dell’incrocio dei dati fiscali, notizia passata in secondo piano, ma che riguarda tutte le strutture extralberghiere, imprenditoriali o no, e anche le locazioni turistiche.

INCROCIO DEI DATI FISCALI PER LE LOCAZIONI BREVI E STRUTTURE RICETTIVE: COSA COMPORTA?

Via ai controlli sui redditi degli host e sulla city tax. Approvate dopo un anno e mezzo di attesa le regole sull’incrocio dei dati fiscali nell’extralberghiero. Coinvolti anche i Property Manager e gli altri intermediari.

L’incrocio dei dati avverrà a partire dall’anno 2020 fra gli archivi di Alloggiati Web e quelli dell’Agenzia delle Entrate e dei Comuni con imposta di soggiorno e riguarda tutte le strutture ricettive, alberghiere ed extralberghiere, oltre che le locazioni brevi. Probabile che successivamente siano verificate annualità precedenti (2019 e precedenti).

Le comunicazioni dei dati degli ospiti verranno confrontate con i versamenti e le comunicazioni periodiche e annuali dell’imposta di soggiorno (Modelli 21), e con le dichiarazioni dei redditi e Iva.

Mentre per l’imposta di soggiorno è più immediata la correlazione fra ospiti e tasse, per i redditi e per l’Iva dichiarati saranno più evidenti le situazioni di dichiarazione omessa del tutto, o senza i quadri relativi agli incassi turistici, o con differenze importanti fra volumi di ospiti e redditi e Iva dichiarati.

Niente vieta comunque all’Agenzia delle Entrate di chiedere ad ogni contribuente il dettaglio dei redditi dichiarati nelle situazioni dubbie, o di avviare accertamenti bancari, che potrebbero mostrare redditi non dichiarati, visto che la maggior parte delle OTA paga attraverso bonifici bancari.

Continua su Extralberghiero.it

https://www.extralberghiero.it/incrocio-dei-dati-fiscali-per-le-locazioni-brevi-cosa-comporta/1447/

Postato il 12/01/2021 alle ore 15:45

MODELLO 21 – ANNO 2020 – ROMA – SCADENZA 30/1/2020
Il Modello 21 per l’anno 2020 va presentato entro il 30/1/2021. A causa delle modifiche di legge, il Modello 21 va presentato per i periodi del 2020 fino al 18 maggio.
Fra i suoi servizi, Taxbnb offre la compilazione del Modello 21.

 
ROMA - CONTRIBUTO DI SOGGIORNO: ACCERTAMENTI IN CORSO
A Roma sono in corso accertamenti sul contributo di soggiorno, a partire dall’anno 2015 con molte contestazioni inviate dal Comune via Pec o raccomandata ai titolari di strutture ricettive per comunicazioni trimestrali e Modelli 21 omessi o errati. Si ricorda che il reato di peculato è ancora pienamente applicabile alle violazioni commesse prima del 19/5/2020, come chiarito dalla sentenza della Corte di Cassazione del 30/10/2020.
Per regolarizzazioni:

 
BONUS CENTRI STORICI – SCADENZA 14 GENNAIO
Il 14 gennaio è l’ultimo giorno per presentare la domanda per il contributo a fondo perduto per le attività con vendita di beni e servizi al pubblico - comprese le strutture ricettive imprenditoriali – situate nei centri storici (zona A) di 29 comuni, fra cui Roma.
Informazioni, modello e istruzioni su sito Agenzia Entrate:
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/bonus-contributo-a-fondo-perduto-per-i-centri-storici
 
DECRETO RISTORI IRAP LAZIO: DALL’11/1 APERTURA RICHIESTE
La partecipazione al bando IRAP sarà possibile esclusivamente per via telematica all’indirizzo https://www.regione.lazio.it/ristorolazioirap/ che sarà attivo dalle 10.00 di lunedì 11 gennaio fino alle 10.00 di lunedì 8 febbraio (o fino ad esaurimento risorse)
Beneficiarie del ristoro Irap del Lazio: le società e ditte individuali soggette ad Irap con sede legale o unità locali nel Lazio. Nella giornata dell’11 gennaio sono state presentate circa 3 mila richieste di ristoro.
Fra le 283 categorie che possono richiedere il ristoro Irap, ecco quelle nel settore extralberghiero:
552051 Affittacamere, Case Vacanze, Bed&Breakfast
799019 Altri servizi di prenotazione e altre attività di assistenza turistica non svolte dalle agenzie di viaggio nca
 
CREDITO D’IMPOSTA PER CANONI DI LOCAZIONE NON ABITATIVA
E’ stato esteso fino ad aprile 2021 il credito d’imposta per i canoni di locazione non abitativi per le attività turistiche. La percentuale del tax credit è del 60% per i canoni di locazione e del 50% per l’affitto d’azienda. Il credito d’imposta 2020 può essere compensato in dichiarazione a giugno, o ceduto. Il credito d’imposta 2021 può essere compensato mensilmente nel 2021, o ceduto.
Il software aggiornato per la cessione del credito fino al mese di dicembre 2020 è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
Modello: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/3012574/Modello+di+comunicazione_14122020.pdf/45d709e7-c5c2-e00b-9291-ce6b40d036f5
Istruzioni:
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/3012574/Istruzioni_14122020.pdf/05848320-656a-2d3d-d787-980371e82335
 
INCROCIO DEI DATI FISCALI
E’ stato avviato l’incrocio dei dati fra il Ministero dell’Interno (Alloggiati Web), l’Agenzia delle Entrate per le imposte sui redditi e l’Iva, e i Comuni per l’imposta di soggiorno. Per ora i dati riguardano l’anno 2020, successivamente l’incrocio verrà esteso ad altri anni. L’attuazione è arrivata con il decreto interministeriale, pubblicato il 2/12/2020 (a pag. 4 sulla Gazzetta Ufficiale)
https://www.gazzettaufficiale.it/eli/gu/2020/12/02/299/sg/pdf
Tutte le comunicazioni Alloggiati Web verranno incrociate con i versamenti dell’imposta di soggiorno e con le dichiarazioni dei redditi.
Nel caso di irregolarità, si suggerisce di presentare dichiarazioni integrative o tardive e di effettuare il ravvedimento operoso per le imposte sui redditi, per l’Iva e per l’imposta di soggiorno.

 
ESENZIONE IMU STRUTTURE RICETTIVE
Approvata l’esenzione dall’acconto IMU 2021 per le strutture ricettive imprenditoriali.
Si precisa che le strutture ricettive non imprenditoriali e le locazioni turistiche sono tenute a versare acconto e saldo IMU 2020 e acconto IMU 2021. Nel caso di mancato versamento, è suggeribile regolarizzare per evitare sanzioni al 30% e blocco della Scia, come previsto dal nuovo Regolamento Generale delle Entrate di Roma Capitale.

 
LAZIO - SANZIONI PER MANCATO CODICE IDENTIFICATIVO
L’assenza del codice identificativo CIR-CISE per le strutture extralberghiere del Lazio è punito con la sanzione amministrativa da 500 a 3.000 euro.
(Legge Regionale Lazio n. 1 del 27/2/2020.
Portale della Regione Lazio per iscrizione CIR-CISE:
https://www.regione.lazio.it/cise/
 
Taxbnb è il primo sito dedicato al 100% alla consulenza fiscale, legale, tecnica e del lavoro per le strutture ricettive e le locazioni turistiche su tutto il territorio nazionale. Siamo presenti su varie sedi e raggiungibili anche con appuntamenti telefonici o in videoconferenza convenzionato con ANBBA. Per informazioni scrivere a :

consulente@anbba.it

Postato il 14/11/2020 alle ore 09:15 

Legge di BILANCIO 2021

LA BOZZA

ART. 91. (Misure in materia di strutture ricettive )

 

Relazione illustrativa

La norma, al comma 1, prevede che il regime fiscale delle locazioni brevi - che si riferisce a quelle di durata non superiore a 30 giorni, inclusi i contratti che prevedono servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, contenuto nell'art. 4 del decreto-legge n. 50 del 2017, ai sensi del quale ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve stipulati a partire dal 1° giugno 2017 si applica l'aliquota del 21 per cento in caso di opzione per l'imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca - è riconosciuto solo in caso di destinazione alla locazione breve di non più di quattro appartamenti per ciascun periodo di imposta. Si stabilisce inoltre, a fini di tutela del consumatore e della concorrenza, che l'attività di locazione di immobili di durata non superiore a 30 giorni, da chiunque esercitata, si presume svolta in forma imprenditoriale ai sensi deH'articolo 2082 del codice civile, quando il numero degli appartamenti resi disponibili per le locazioni è superiore a quattro. Si chiarisce inoltre che le disposizioni sopra illustrate si applicano anche per i contratti stipulati tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, oppure soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di appartamenti da condurre in locazione. Al comma 2 si dispone, inoltre, l'abrogazione del comma 3-bis dell'articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96, ove si prevede l'adozione di un regolamento deputato a stabilire in quali casi l'attività di locazione breve si intende svolta in forma imprenditoriale. L'abrogazione si rende necessaria in quanto tali casi sono ora direttamente stabiliti dalla norma, per cui il rinvio al regolamento non ha ragion d'essere. Il comma 3 agevola l'attuazione della banca dati delle strutture ricettive e degli immobili destinati alle locazioni brevi, già prevista daH'articolo 13-quater, comma 4 e seguenti, in considerazione del passaggio di competenze in materia di turismo dal MIPAAF al MiBACT, nonché delle esigenze di coordinamento con le normative regionali che abbiano già adottato codici identificativi delle medesime strutture. A tal fine, si sostituisce il comma 4, prevedendo l'istituzione della predetta banca dati presso il MiBACT (in sostituzione del Dicastero precedentemente competente) e i contenuti della stessa: in particolare, la banca dati raccoglie e ordina le informazioni inerenti alle strutture ricettive e agli immobili destinati alle locazioni brevi, identificati mediante un codice da utilizzare in ogni comunicazione relativa all'offerta e alla promozione dei servizi Disegno di legge di bilancio 2021 - BOZZA Articolato 13 novembre 2020 ore 13.45 74 all'utenza. Tali dati, ivi inclusi i codici identificativi regionali laddove adottati, sono trasmessi al MiBACT dalle regioni e dalle province autonome. Lo stesso comma 4, assorbendo e razionalizzando i contenuti di cui ai commi 5 e 6 - conseguentemente abrogati - stabilisce che con decreto del Ministro per i beni e le attività culturali e per il turismo siano disciplinate le modalità di realizzazione e gestione della banca dati, di acquisizione dei codici identificativi regionali e di accesso alle informazioni ivi contenute. Infine, a fini di coerenza sistematica, al comma 7 sono aggiunti, tra i soggetti tenuti a pubblicare il codice identificativo nelle comunicazioni inerenti all'offerta e alla promozione, coloro che concedono in locazione breve immobili ad uso abitativo.

 

 

Postato il 29/10/2020 alle ore 15:52 

Il Decreto Ristori trascura mezzo settore extralberghiero

 

Appena pubblicato il Decreto Ristori in Gazzetta Ufficiale, è il momento di comprendere quali categorie economiche beneficeranno degli aiuti messi in campo dal Governo per 5,4 miliardi di euro. Il decreto prevede vari provvedimenti in favore delle attività danneggiate dalle restrizioni del Dpcm del 24 ottobre, ma l’intervento più importante sono proprio i ristori delle perdite, che pesano ben 2,508 miliardi di euro.
Nelle ultime ore sono circolate varie bozze del decreto, e soprattutto varie liste di codici Ateco delle attività che avranno accesso ai fondi.

Beneficiari
Queste le categorie dell’extralberghiero che riceveranno i ristori previsti dal decreto:
– le strutture ricettive imprenditoriali con il codice attività 55.20.51 (Affittacamere, Case Vacanze e Bed&Breakfast imprenditoriali, altre tipologie extralberghiere in forma imprenditoriale);
– 
i property manager con il codice attività 79.90.19.

Categorie escluse
NON avranno invece accesso ai contributi a fondo perduto:
– le locazioni turistiche;
– le strutture ricettive non imprenditoriali;
– i property managers con i codici attività 68.32.00 e 68.20.01.
Il decreto prevede un possibile allargamento delle categorie di attività, attraverso apposito decreto MISE-MEF, ma solo nei limiti di 50 milioni di euro.

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https://www.extralberghiero.it/il-decreto-ristori-trascura-mezzo-settore-extralberghiero/

 

Postato il 20/10/2020 alle ore 17:57 

 

 

 

Intervento di  Sergio Lombardi al TTG di Rimini 

Clicca sull'immagine o collegati a :

https://www.youtube.com/watch?v=snnDC7x8U1I&ab_channel=SergioLombardi

 

 

 

Postato il 15/10/2020 alle ore 16:24 
 

 

Sergio Lombardi sarà domani  alle 15:00 al TTG di Rimini per uno speech fiscale su

 "Turismo e normativa: come utilizzare misure e fondi a vantaggio dell’attività turistica",

 

in cui parlerà di molti aspetti fiscali delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive extralberghiere. Dopo lo speech, Sergio è a disposizione degli iscritti ANBBA e di tutti gli operatori per quesiti e chiarimenti.

Info evento:
 

Venerdì 16 Ottobre 2020 H 15:00 

TTG - Fiera di Rimini
Italy Arena - Pad. C5

 

Postato il 13/10/2020 alle ore 18:30 

 

Approvata la proroga fiscale per società e partite Iva 

 

La Camera ha approvato il “Decreto Agosto” che, fra le svariate norme, contiene anche la proroga dei versamenti fiscali annuali (saldo e primo acconto) al 30 ottobre. L’iter del decreto ha riguardato da vicino l’extralberghiero, prevedendo limiti alle locazioni brevi, poi considerati improponibili dalla Presidenza del Senato, e l’allargamento del bonus vacanze a nuove categorie di intermediari.

Effetti della proroga

Il Decreto Agosto convertito in legge consente a società e ditte individuali di versare i tributi annuali entro il 30 ottobre 2020 senza applicazione di sanzioni, con la sola maggiorazione dello 0,8 per cento delle imposte dovute. La scadenza originaria dei versamenti annuali era il 30 giugno. Il decreto entra in vigore con la pubblicazione.

Tributi prorogati

I tributi prorogati al 30 ottobre comprendono il saldo 2019 e il primo acconto 2020 di:
– Irpef,
– Ires,
– Irap (se dovuta)
,
– Imposta sostitutiva dei contribuenti forfettari,

oltre al saldo 2019 dell’Addizionale Regionale e Comunale e l’acconto 2020 dell’Addizionale Comunale......

 

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https://www.extralberghiero.it/in-arrivo-la-proroga-fiscale-per-societa-e-partite-iva/734/