affittacamere, B&B, case e appartamenti per vacanze e locazioni turistiche 🛏️ Affittacamere professionali e canone speciale RAI ⚖️ 1. Quadro normativo di riferimento 🧾 2. Obbligo di canone speciale: quando scatta Condizione Obbligo canone speciale RAI Note Affittacamere in forma imprenditoriale ✅ Sì Obbligo anche con 1 solo apparecchio TV Affittacamere in forma non imprenditoriale...
Legge “Salva Casa”: effetti sull’acquisto di immobili per attività ricettive extra-alberghiere Le ripercussioni nei contratti di acquisto degli immobili ad uso abitativo Un approfondimento per chi intende avviare un’attività ricettiva extra-alberghier Sempre più persone acquistano immobili residenziali con l’intenzione di destinarli ad attività ricettive extra-alberghiere (come B&B, case vacanza, locazioni brevi). In questo contesto, è...
Cedolare secca 2025: guida ANBBA per affitti brevi, CU e F24 1. Soggetti interessati (CHI) Possono versare la cedolare secca: · Persone fisiche, titolari del diritto di proprietà o altro diritto reale su immobili a uso abitativo;· Che abbiano optato per il regime della cedolare secca per:o Contratti di locazione a uso abitativo;o...
“La Lente” è lo speciale osservatorio ANBBA che analizza e commenta le leggi regionali sul turismo extra-alberghiero, per aiutare operatori e professionisti a orientarsi tra norme, aggiornamenti e obblighi locali. CAMPANIA Le leggi della Regione Campania in materia di attività ricettive extralberghiere hanno subito nel tempo numerose modifiche, finalizzate ad adeguarsi ai mutamenti del settore...
Un nuovo passo verso la digitalizzazione del turismo e la piena attuazione del Regolamento UE 2024/1028 Il Ministero del Turismo ha presentato oggi, 20 giugno 2025, un’importante evoluzione della Banca Dati Nazionale delle Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o turistica (BDSR). Si tratta del Cruscotto Operatori Comunali, uno strumento digitale innovativo...
La Giunta comunale di Venezia ha approvato lo scorso 24 ottobre un regolamento sperimentale e facoltativo per la locazione turistica nella città storica – escludendo terraferma e isole – che conferisce ai proprietari due strade alternative 1. Opzione “premium”: no limiti ma con obblighi · Durata illimitata: affitti turistici consentiti 365 giorni l’anno.· Servizi obbligatori: reperibilità h24...
Le soluzioni non sono semplici, ma sono realistiche e perfettamente in linea con le linee guida del Ministero del Turismo. La nostra associazione, attraverso il progetto “Visita l’Italia con ANBBA”, sta lavorando in modo concreto per promuovere un turismo decentralizzato e destagionalizzato, valorizzando i borghi — autentico patrimonio architettonico, storico e culturale — spesso abbandonati,...
Denuncia Redditi 2025 (anno fiscale 2024): gli errori di Booking penalizzano centinaia di gestori di B&B e le locazioni turistiche ANBBA torna a denunciare una situazione che sta danneggiando numerosi operatori del settore extralberghiero Ancora una volta, siamo costretti a intervenire su un problema grave e crescente che coinvolge centinaia di gestori di B&B, case...
Dal 2020 è obbligatoria la trasmissione telematica della dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno per tutte le strutture ricettive, comprese le locazioni turistiche. ANBBA supporta i soci con un servizio dedicato. Cos’è la dichiarazione annuale riepilogativa? L’art. 180, comma 3 del D.L. 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio), convertito con modificazioni dalla Legge n. 77...
Con l’entrata in vigore dell’obbligo di esposizione del CIN (Codice Identificativo Nazionale) per le strutture ricettive e le locazioni turistiche, è iniziata in tutta Italia una massiccia campagna di controlli da parte degli organi di polizia amministrativa. Mentre nelle grandi città questi controlli vengono effettuati prevalentemente dalla Polizia Municipale o dalla Polizia Locale, in molti...
“La Lente” è lo speciale osservatorio ANBBA che analizza e commenta le leggi regionali sul turismo extra-alberghiero, per aiutare operatori e professionisti a orientarsi tra norme, aggiornamenti e obblighi locali. TOSCANA Legge Regionale della Toscana n. 61 del 31 dicembre 2024 nota come il nuovo Testo Unico del Turismo, introduce importanti novità per il settore turistico...
“La Lente” è lo speciale osservatorio ANBBA che analizza e commenta le leggi regionali sul turismo extra-alberghiero, per aiutare operatori e professionisti a orientarsi tra norme, aggiornamenti e obblighi locali. UMBRIA Legge Regionale dell’Umbria n. 23 del 28 ottobre 2024 Legge Regionale dell’Umbria n. 23 del 28 ottobre 2024, pubblicata nel Bollettino Ufficiale n. 56...
